Casas na praia em Ubatuba

Taxas De Seguros os proprietários de imóveis seguros em sua casa de praia é susceptível de ser várias vezes mais caro do que para a sua principal casa. Quase todos os estados costeiros exigir praia imóveis para comprar o seguro de inundação. Especialmente na Costa Leste, os prémios para esta cobertura dispararam durante o Século 21, em grande parte devido aos vários furacões batendo a região e Ubatuba causando generalizada, danos dispendiosos.

Um prémio anual de us $10.000 ou mais para o seguro de inundação não é incomum para uma praia da Flórida casa. Outros estados da Costa Leste, como Carolina do Norte, são mais razoáveis, mas é duvidoso que você vai fazer tanto na renda do aluguel sem a 12 meses de clima quente. Os custos de seguro, na Califórnia, são normalmente mais baixos do que na Costa Leste, mas o estado mais do que compensa isso com exorbitante dos preços dos imóveis.

Os hotéis

As contas mensais para uma casa de praia estendem além do seu empréstimo, o utilitário e o cabo de contas. Para uma coisa, a sua factura fiscal é susceptível de ser pesada por conta de sua casa de praia do valor.

Além disso, se sua casa de praia é uma propriedade de rendimento, o que significa que você também tem de pagar por coisas tais como o Ubatuba, a publicidade, a contratação de pessoas para mostrar seu imóvel, o processamento de pagamentos de aluguel, e se você for azarado, custos legais que derivam de inquilino disputas. Esse dinheiro aumenta.

Os custos operacionais que não incluem o seu hipoteca, Ubatuba impostos, seguros e taxas facilmente podem comer até a metade da receita a partir de sua casa de praia. Gestão da propriedade envolve muito mais do que a assinatura de contratos de arrendamento e coleta de aluguel de cheques.

Ubatuba Hotéis

Quando quebra alguma coisa em casa, como uma unidade de CLIMATIZAÇÃO ou do frigorífico, é sua responsabilidade como proprietário do imóvel para tê-lo fixo. Motivos de manutenção, pintura, telhado, manutenção e controle de pragas representam apenas algumas coisas que você deve ficar em cima de um responsável de uma casa de praia proprietário.

 

A menos que você esteja a tempo inteiro, um investidor imobiliário sem outro emprego, é duvidoso que você tem o tempo ou o desejo de manipular essas responsabilidades sobre o seu próprio. Ainda em tempo integral investidores imobiliários, em geral, não gerir as suas próprias propriedades, Ubatuba porque tem muitos controlar.

Opção de escolha

Isso significa que você provavelmente deseja contratar um gerente de propriedade para coordenar os trabalhos, tais como paisagismo, manutenção e reparação. Além disso, um bom gerente de propriedade do mercado de sua casa de praia durante a temporada turística, executar contratos de arrendamento, identificador de despejos e pagamentos em atraso, o show de sua propriedade ao interesse de locatários e processar pagamentos de aluguel.

Ter um gerente de propriedade que você pode confiar é inestimável, principalmente se você não viver uma curta distância de carro de sua casa de praia. O que Ubatuba disse, bons gerentes de propriedade não são baratos. Dependendo da extensão dos serviços, a maioria dos gestores de propriedades taxa de 6% a 12% de coleta de alugar. Isto pode comer em sua margem rapidamente.

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